Checklist de Factibilidad Predial

¿Por qué evaluar tu terreno antes de comprar o construir?

Comprar una parcela en el sur suele ser un sueño, pero construir sin factibilidad técnica o normativa puede transformarse en una pesadilla de sobrecostos. Esta checklist condensa los 24 años de experiencia de Cristian Hoyuela evaluando terrenos complejos en el sur.

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  Factibilidad Normativa DOM: Conoce las restricciones de edificación de las Direcciones de Obras Municipales en el sur y las exigencias de áreas de protección.
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  Mecánica de Suelo y Nivel Freático: Cómo identificar suelos volcánicos colapsables, arcillas expansivas o problemas de drenaje antes de diseñar las fundaciones.
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  Pendientes y Movimiento de Tierras: Evaluación de laderas para optimizar el emplazamiento de la casa y minimizar el costo de excavaciones y muros de contención.
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  Suministro Eléctrico, Agua y Alcantarillado: Claves para evaluar la factibilidad real de empalmes a redes locales o la necesidad de soluciones autónomas (pozos profundos, fosa séptica).